Lumina Student Living — Aset Kost Modern Dekat IPB

Masalah investor sibuk

Banyak orang ingin punya income dari properti. Tapi realitanya, operasional kost sering jadi beban.

👉 Tidak punya waktu cari penyewa

👉 Tidak siap handle komplain tenant

👉 Tidak mau ribet urus maintenance

👉 Tidak ingin terlibat operasional harian

Akhirnya niat punya aset income tertunda, atau sudah punya properti tapi malah jadi beban.

Solusi

Aset kost berbasis sistem, bukan sekadar bangunan.

Lumina dibuat untuk profesional sibuk, investor pemula, dan usia 40–60 yang mulai menyiapkan income masa pensiun.

✔ Lokasi dekat IPB dengan demand nyata

✔ Konsep student living modern

✔ Management kost profesional

✔ Profit sharing 80 : 20

✔ Garansi sewa 70% tahun pertama

✔ Free IPL & sinking fund

✔ Monitoring via UrbanStyle App

Owner tidak menjalankan bisnis. Owner memiliki aset yang dijalankan sistem.

Tipe unit

Pilih unit sesuai target income dan strategi aset.

Dirancang untuk memaksimalkan occupancy dan kenyamanan tenant mahasiswa.

NARA

6 Kamar

Mulai ± Rp 1,215 M

LT 54 m² / LB 108 m²
6 kamar + kamar mandi dalam
Fully furnished
Smart door lock
KWH per kamar
Dapur bersama
Communal area

LUNAR

8 Kamar

Mulai ± Rp 1,55 M

LT 54 m² / LB 160 m²
8 kamar + kamar mandi dalam
Fully furnished
Potensi income lebih besar
Cocok untuk target yield lebih agresif

Bukti kuat

Demand, legalitas, developer, dan fasilitasnya dibuat serius.

📍 Demand Nyata

Dekat pintu depan IPB. Mahasiswa datang setiap tahun, sehingga demand bersifat recurring dan bukan spekulasi kosong.

🧾 Legalitas

SHM atas nama sendiri, memberikan kepemilikan penuh atas aset properti.

🏗 Developer

RBK Land berpengalaman sejak 2007 dan fokus pada kualitas serta konstruksi.

🏢 Fasilitas Cluster

Security 24 jam, CCTV, gym, cafe & study area, free WiFi, laundry, dan multipurpose hall.

🏗 Spesifikasi Bangunan

Pondasi borepile 10m, lantai granit, kusen aluminium, listrik 1.300W per kamar, sanitary TOTO.

Bukan kost biasa

Ini properti dengan standar serius, dibangun untuk income dan operasional jangka panjang.

Model income

Income sewa rutin dengan effort operasional yang ditekan.

Estimasi sewa Standard ± Rp 1.600.000/bulan dan Deluxe ± Rp 1.800.000/bulan.

8–10%Yield/tahun

± Tahun 7BEP

± Tahun 10Payback

± 5%Capital gain/tahun

Bandingkan dengan bangun sendiri

❌ Cari tanah

❌ Urus bangun

❌ Setup sistem

❌ Cari tenant

❌ Risiko kosong

✔ Lumina sudah jadi

✔ Sistem sudah disiapkan

✔ Siap jalan

✔ Beda level risiko & effort

Reverse risk

Risiko ditekan, visibilitas tetap ada.

“Awalnya saya mau bangun kost sendiri, tapi setelah dihitung waktu & effort-nya, lebih masuk akal ambil Lumina karena sudah ada sistem.”

“Yang saya cari bukan cuma properti, tapi aset yang bisa jalan tanpa saya harus turun tangan.”

✔ Garansi sewa 70% tahun pertama ✔ Free IPL ✔ Free sinking fund ✔ SHM atas nama sendiri ✔ After sales aktif ✔ Laporan transparan via app

FAQ

Pertanyaan yang sering ditanyakan calon owner.

Apakah ini SHM?

Ya, kepemilikan penuh.

Bagaimana sistem profit?

80% owner : 20% management.

Siapa yang urus tenant?

Tim Lumina.

Bisa dipantau?

Ya, via UrbanStyle App.

Cocok untuk siapa?

Profesional sibuk, investor properti, investor pemula, dan persiapan pensiun.

Unit terbatas

Lokasi dekat IPB tidak bertambah. Demand terus berjalan.

Chat WhatsApp sekarang untuk cek unit tersedia, minta simulasi income, dan konsultasi investasi.

Chat WhatsApp — 6285716005519

Banyak orang punya properti. Tapi tidak semua punya properti yang benar-benar menghasilkan. Lumina bukan sekadar aset — tapi sistem income jangka panjang.